不動産鑑定士　西哲夫のホームページ

今回は、香川県高松市丸亀町の『高松丸亀町再開発事業Ｂ街区・Ｃ街区』です。

12月11日にオープンということだったので、写真を撮ってきました。
でも、今回はＡ街区と違ってできたところから少しずつオープンする形となっているようです。

前回から動画を採り入れているのですが、とりあえず人が多かったのでＣ街区のところの動画となりました。
ご覧ください。
ちなみにＣ街区と中国銀行高松支店さんのところとなっています。



■再開発の状況
　再開発はＡ街区が２００６年１２月にオープンして順次進められているようです。
　今現在、公表されているものはオープン済みのＡ街区（壱番街）、今回のＢ街区（弐番街）、工事中のＣ街区とＧ街区となっています。
　それぞれにコンセプトを持たせて、丸亀町全体をひとつのショッピングモールに見立てて再開発を行っているとのこと。ショッピングモールとしての店舗配置の戦略が少しずつ見えているように思われます。実際、再開発が行われるまでは、ドトールさんのようなコーヒーショップ的飲食店はありましたが、全体的に衣類関係の店のウエイトが高くなっていたのではないでしょうか？Ａ街区あたりから飲食店舗が少しずつ増えてきているように感じられます。

■Ｂ・Ｃ街区
　Ｂ・Ｃ街区では、小規模連鎖型の再開発という手法をとっているようです。
　Ａ街区が大規模な再開発だったのですが、ＢＣは小さなビルをいくつも建てて連鎖させるという方法のようで、地権者の合意が得られたところから再開発が進むのだろうと思われます。また、当初再開発に参加していなくとも、後で同じコンセプトで建替えれば良いということも考えられます。

(小規模連鎖型と書いてあります)

■Ｂ街区のテナント
　Ｂ街区（弐番街）では「高松丸亀町ナチュラルフーズガーデン」として、飲食及び食品を提供するところをコンセプトとしているようです。
　実際オープンしている弐番館では１階こそＦｒａｎｃｆｒａｎｃというインテリア屋さんですが、後は飲食関係（一部オフィスもありますが）となっています。
　オープン直後とあってかなりの人手でした。

(Francfranc側・西側です。)


(ドトール側・東側です。人が多くて・・・写真が・・・。)

■今後
　Ｃ街区は現在工事中で、上にはダイワハウスさんがマンションなども建築中です。居住人口もやはり増やさないと活性化しません。
　医療モールなどもできる予定だそうです。

（工事中。立ち止まって看板を見ている人も。）


（１階はほぼできています。）　

　最後に壱番街のドームはやはりよくできているということで１枚撮っておきました。