不動産鑑定士　西哲夫のホームページ

不動産鑑定士 西哲夫のホームページ

不動産鑑定士　西哲夫のホームページ

不動産鑑定のコラムと香川県の観光・紹介

1 / 1

2003.04.19 Saturday

　今回はちょとまじめに、『入会権』について調べてみました。「にゅうかい」ではありません。

●入会権とは
　入会権とは辞書で調べてみますと、次のようになっています。
【入会】
　一定地域の住民が、慣習的な権利によって特定の山林・原野・漁場の薪材・緑肥・魚貝などを採取することを目的に共同で使用すること。
【入会権】
　一定地域の住民が、一定の山林原野（入会地）を共同で薪炭用・肥料用の雑木・雑草の採集等のために利用する慣習上の権利。用益物権の一つ。
【入会地】
　入会権が設定されている地域。
【入会漁業】
　一定地域の住民が一定の漁場に入って共同で漁業を行うこと。

●ということは
　ということは、大雑把に言うと、一定の場所で、一定のものを採取することができる慣習上の権利なのかと思います。
　これは、民法にも規定されています。
第263条　共有ノ性質ヲ有スル入会権ニ付テハ各地方ノ慣習ニ従フ外本節ノ規定ヲ適用ス
第294条　共有ノ性質ヲ有セサル入会権ニ付テハ各地方ノ慣習ニ従フ外本章ノ規定ヲ準用ス
　狭い意味の入会権は、上記の山林原野での雑木・雑草等の採取のためのものですが、いわゆる、漁業権なども広義での入会権と言えるようです。
　相続も可能なようです。
　
●考え方は
　考え方としては、次のようでしょうか。
①入会地を利用することにより、それで生計を建てている人がいるのでその権利がなくなれば生活できなくなる。慣習上の権利なので、当然必要。
②例えば山の場合は所有権はどこか別にあり（誰かが持っている）、海や川なら所有権はない（誰か個人の所有権ではない）のであるから、一定の人が、その収益を採取する権利を持つのはおかしい。
　どちらかと言えば、①は日本的発想であり、②はアメリカ的でしょうか。
　ご存知の通り、借地借家法などにも、この日本的発想は表れています。特に「正当理由」などは、日本的だと思います。

●結論として
　昨日新聞報道で、　
　中国電力（広島市）は三日、山口地裁岩国支部が山口県上関町の上関原発予定地の地区共有地にまき採取を起源とする入会権を認め、現状変更の禁止を命じた三月二十八日の判決を不服として、広島高裁に控訴した。
　中国電力は控訴理由について「入会地として利用された事実がないにもかかわらず、入会権が存在すると認定された」と説明。「計画通り二〇〇七年度の１号機着工に向け努力する」としている。
　これは、原子力発電所の建設予定地に「入会権」が存在するので、現状変更禁止であるというものです。
　地元の方は、「入会権が存在する」と中国電力は「入会権はない」としてもめているわけです。
　どちらの主張が正しいのかはわかりませんし、原発の良し悪しを議論することもしませんが、現在は使用していない「入会権」であるなら（現在使用しているのかどうかわかりませんが）、「権利のうえにあぐらをかくものは保護されない」という「時効」の概念を適用し、「入会権」の消滅もあっても良いのかと思われます。
　入会権で生活している方々には怒られるかもしれませんが、許可制にして、毎年、入会権使用税なんていうのがあれば、税収があがってよいかもしれません。

| - | - | 鑑定日記 | TOP↑ |

<< April 2003 >>