不動産鑑定士　西哲夫のホームページ

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不動産鑑定のコラムと香川県の観光・紹介

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2005.08.29 Monday

　さて、久しぶりに八十八ヵ所のお寺です。８２番根香寺です。

■根香寺
　ちなみに「ねごろ・じ」と読みます。
　根香寺は、五色台にあります。五色台は、青赤黄白黒の五色の台地状の峰の総称です。（また、いつか五色台も採り上げます。）ちなみに、根香寺は青峰にあります。
　９世紀、智証大師円珍の創建と伝えられています。
　はじめは、円珍の刻んだ千手観音を本尊にしていましたが、１５８５年に兵火にかかって焼けたそうで、今の本尊は末寺吉水寺から移した木造千手観音立像です。（円珍作）

（正門、山の中のお寺の雰囲気がとても良いです）

■本尊
　先ほどのとおり、千手観音があります。高さ１６５センチ、桜の一本造で頭上に十一面があらわされ、手は全部で４２本あるそうです。
　実は「あるそうです」なのは「古来３３年目に開扉の秘仏とされております」となっており、見ることができません。次はなんと平成４８年（２０３６年）だそうです。

（正門から一度降りてまた正面の階段を上がります）

■雰囲気
　上の写真にもあるように、木の間を抜けて上る階段はものすごく雰囲気が良いです。夏はせみが鳴いており、でも涼しい感じがします。
　この木々は実はもみじなので秋に来てもすばらしいこと間違いなし。ただ、少し前のお遍路さん用のガイドブックを見ると山の中なのでマムシに注意とのことでした。

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2005.08.29 Monday

少エネルギーな家①

　土地の話が多いので、今回から数回「建物」それも「住宅」について考えてみます。ただ、住宅といってもテーマはたくさんあるので、「省エネルギー」について考えてみます。

■住宅のエネルギー
住宅でエネルギーといえば、大半は冷暖房と給湯で約６割、残りが炊事、冷蔵庫、テレビ等の家電製品と言われています。地球温暖化対策の観点から、例えば、家電製品では待機電力をできるだけ少なくする商品や、エネルギー効率の良い給湯器などが開発されています。
ちなみに松下電器産業のＨＰ（↓↓）によると待機電力が
http://panasonic.co.jp/cs/japan/knowhow2/wait_ene.html
全消費電力の１０％を占めるとの統計もあり、パソコンはスクリーンセーバーにしても１５％しか節電にならないそうです。

■国の基準
　住宅でのエネルギー消費量をより少なくするために、国土交通省（当時の建設省）では平成１１年に、省エネルギー基準を改正しました。これらの基準は、昭和５５年に初めて定められ、平成４年に一度、改正されています。平成１１年の改正を「次世代省エネルギー基準」と言います。
　この基準では、室内環境を一定に保ち、使用するエネルギー量を少なくできる住宅というものを目指しており、具体的には、「住宅に係わるエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」及び「同設計及び施工の指針」のことです。

■次世代省エネ基準のねらい
　この基準では、冷暖房消費の約２０％の削減を目指すとされています。日本の住宅はそもそも、高温多湿になる夏の過ごし方を重視し、冬の暖房は、部屋全体を暖めるのではなく、必要なところだけを暖めていました。しかし、冷暖房を行うのが当たり前の時代になり、よりエネルギー効率のよい住宅を建てるために、断熱化が進み始めました。
　しかし、断熱化の流れは、厳しい寒さ対策からはじまり、日本ではまず北海道が世界の基準に達しました。その一方、温暖な地域では「夏も冬も」ということで遅れ、断熱・気密化が進展しなかったとも言われています。
　そうは言っても温暖地でも必ず暖房はあり、エアコンでの冷房もほとんどの家庭にあります。冷暖房が前提のもとでは、「開いた」ままで「閉じること」ができない状態では、エネルギー効率が極端に悪い住宅となります。
　次世代基準では、エネルギー漏れのない良質な断熱性能を持った住宅をつくり、冷暖房効率を高めていこうとしています。さらには、地域別の気候の違いも考慮し、基準を定めています。

■具体的にはどんな家
　次世代省エネ基準は、省エネルギー性を高めるための基準ですが、言換えれば視野を広げれば「快適さ」「健康的」「省エネルギー」「耐久性」の4つのキーワードで表される、質の高い住まいを建てることが主な目的となっています。
　そのための手段として従来よりも一段と高い断熱気密性が求められているのであり、断熱気密以外にもさまざまな工夫を推奨していることが特徴です。
【快適さ】
　断熱気密化された住宅は、どの部屋も同じような室温で、床と天井付近の温度差もあまりなくなります。つまり、家中がいつでもどこでも快適です。
【省エネルギー】
　世界水準の省エネルギー率により、今までの冷暖房費と同じ負担で、全室冷暖房ができます。
【耐久性】
　基準よる住宅では、壁体内の結露を防ぐことで構造部材の腐蝕を防ぐことができ、資産として長持ちさせます。
【健康的】
　断熱気密化された住宅は、温度差の少ない快適な室内環境が得られるほか、計画換気によって室内の空気を常に清浄に保つことができ、健康的な住まいとなります。

ということで、次回に続きます。

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