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2006.04.30 Sunday

さて、今回は三木町上高岡、太古の森です。

■太古の森
そもそも「太古の森」はどこにあるのでしょう。
実は、三木町総合運動公園の隣にあります。（一体なのでしょうか）
讃岐百景の一つ「山大寺池」のほとりにある森です。
それでは、なぜ「太古の森」なのでしょうか。早速行ってみました。

　（案内板です）
ということで、総合運動公園からつながる橋を渡るとそこが太古の森への入り口です。

　（浮橋を上から撮ってみました）
入り口には、早速恐竜らしきものでできた看板がお出迎えです。

　（ティラノサウルスかな）

■恐るべし太古の森。
名前のそのとおり、太古の世界へ突入します。なんとそこには大きな恐竜が３体もそびえ立っています。
周辺を見回すと「宝くじ助成事業」とありました。形を変えた公共事業です。（恐るべし・・・）
せっかくなので３体の写真をここに載せておきます。

　（ディメトロドン）

　（トリケラトプス）

　（ティラノサウルス→爪が壊されてました・・・）

■メタセコイヤ
その他には広場への通路などにメタセコイヤの巨木が多く目に入ります。
メタセコイヤ（和名ではアケボノスギ）は、スギ科の植物で、35メートルにも成長する落葉高木だそうです。百万年も前に恐竜たちのように全滅したと思われていた巨木です。
三木博士という人が、1941年（昭和16年）に、太古の化石の研究からこのまぼろしの巨木を発見し、その研究結果を発表したのでした。
それから4年後、中国四川省の奥地で神木としてメタセコイヤが生き残っていたことが判明したということです。博士の報告の正しかったことが世界中に知れわたりました。
その後、メタセコイヤは日本にも送られ、現在では全国で育っています。

　（石のオブジェとメタセコイヤ）

　（三木博士の説明）

　（おまけのたんぽぽです）

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2006.04.30 Sunday

土地取引価格情報の提供制度開始！

ついに、国土交通省で『不動産市場の透明化、取引の円滑化・活性化等を図るため、平成18年4月27日より国土交通省ホームページ内「土地総合情報システム」（http://www.land.mlit.go.jp/webland/）において、土地取引価格情報の提供を開始いたします。』となりました。

さっそく使ってみました。
こんなかんじで出てきます。

　　　　　　総額　　　　　単価　　　　面積　　　　　形状
1 港区赤坂 ¥340,000,000 ¥1,700,000 210 ほぼ台形

しかし、２７日から公表されるのは東京２３区や名古屋、大阪など一部の大都市とのことで、昨年７月から１２月までにあった17,609件分の取引だそうです。

公開されているのは価格のほかに、住宅地や商業地といった土地の種類、建物付きか更地かどうかなどで、建物については築年数や構造も掲載されています。

所在地は個人情報保護の観点から市区町村ごとに大字や町名などまでを表示し個別の取引を特定できないようになっているようです。
（当たり前ですね）

不動産購入者から集めた情報は不動産鑑定士がすべて実際の現場を見てチェックするようになっています。

　２００６年度中に調査を全国の政令指定都市すべてに広げる方針だそうで、最終的には全国で最大５０万地点を調査対象とし、四半期ごとに公表されます。

　実際の公表では、
　①取引件数
　②データ件数
　③住所（だいたい）
　④取引価格（総額）
　⑤取引価格（㎡単価）
　⑥取引面積（概数、刻み方がある）
　⑦土地の形状
　⑧建物の用途
　⑨建物の構造
　⑩間取り
　⑪延床面積
　⑫建築年
　⑬用途地域
　となっています。
　ホームぺージの地図上の区域をクリックするとその地点の取引価格が表示されるようになっています。

　実際に使ってみましたが正直わかりにくかったです。もっとデータが増えたらわかりやすいのかもしれません。

　でも、本当に参考になるのかな？

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